沧州市国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算办法
河北省沧州市人民政府
沧州市国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算办法
沧政字[2003]6号 2003年1月13日
一、总则
第一条 为了加强国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算，根据财政部、国家土地管理局《关于加强土地使用权出让金征收管理的通知》（财综字[1995]第10号）、财政部《关于印发〈国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算暂行办法〉的通知》（财综字[1996]1号）等有关规定，制定本办法。
第二条 国有土地使用权出让金财政财务管理和会计核算的主要任务是：根据政府土地出让计划，依法组织土地出让金收入，合理安排土地出让支出，做好土地出让金收支核算，加强财政监督、检查，维护国家的利益，充分发挥土地资产的效益，充分发挥土地资产的效益，促进全市经济建设的发展。
第三条 国有土地使用权出让金包括：
（一）土地出让金。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（包括续期土地出让价款以及按规定补交的土地出让价款）。主要由土地补偿费、开发费、土地出让业务费和政府收益四部分组成。
（二）土地使用权拍卖收入。土地使用权拍卖收入是指各级政府土地管理部门采取拍卖方式出让国有土地使用权，向受让人收取的全部价款。主要由收购土地补偿费（转、征土地补偿费）、开发费、土地出让业务费和政府收益四部分组成。
二、财政财务管理
第四条 国有土地使用权出让金收入的管理：
（一）土地出让金和土地使用权拍卖收入，应全部直接上缴财政部门在银行设立的“土地出让金财政专户”，其他部门不得设立土地出让金帐户。
（二）在土地使用权出让过程中收取的定金（或预付款），应直接缴入“土地出让金财政专户”，不得在其他部门滞留。土地使用权出让合同签订时，定金转为土地出让金价款。
第五条 国有土地使用权出让金，按下列顺序缴交：
（一）国有土地使用权出让合同或拍卖合同签订后，土地管理部门根据合同，负责填发“缴交国有土地使用权出让金登记单”（以下简称“登记单”）。
（二）受让方或土地使用者持出让合同或拍卖合同和“登记单”，到财政部门办理缴款手续。
（三）土地受让方或土地使用者按合同规定缴清全部土地价款后，财政部门为其开具“土地出让金专用票据”，并在“登记单”的有关联加盖收讫章。
（四）土地管理部门根据“专用票据”和加盖收讫章的“登记单”，为土地受让方或土地使用者办理土地登记手续，填发《土地使用证》。
第六条 未按合同约定交纳土地出让金和土地拍卖收入的，土地管理部门可解除土地使用权合同，不予办理土地登记，不发放《土地使用证》，并可追究受让方或土地使用者的赔偿责任。
第七条 对欠缴国有土地使用权出让金的，财政部门按规定按每日加收2‰的滞纳金。
第八条 国有土地使用权出让金的支出范围：
（一）补偿性支出。指因征地而发生的各项费用。包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和拆迁补偿费等。拆迁建筑物收回的残值应及时入帐，冲减开发费用。
（二）开发性支出。指征用土地之后，用于土地的各项开发费用（不含市政大配套费用）。包括：出让的土地所在小区范围内发生的基础设施建设费（即道路、供水、供电、供气、排水等）；为征用、开发出让的土地而支付的银行贷款利息。
（三）土地出让业务费。财政部门为土地部门按缴入金库的出让金总额的2％核拨，用于弥补经费不足和有关项目的支出。
（四）政府收益的支出。政府收益，是土地出让金总额扣除土地开发成本（补偿性支出、开发性支出）和土地出让业务费后的余额。主要用于城市基础设施建设、土地开发、按有关规定安置下岗职工等。
第九条 国有土地使用权出让金支出的管理：
（一）财政部门设立“土地出让金财政专户”，用于土地出让金的专项存储和清算。财政部门应于次月5日前和土地管理部门核对、清算当月的国有土地使用权出让金收入和支出。
（二）土地部门应按出让宗地填报“国有土地使用权出让金清算单”，财政部门根据土地管理部门填报的清算单，及时清算、拨付有关费用并核拨土地出让业务费。
（三）清算核拨有关费用后的土地出让金净收益（政府收益）按季缴入金库，由各级政府根据城市基础设施建设、土地开发情况等专项使用。
1、收购土地补偿费（转、征地补偿费）、开发费，由土地部门核实，并填报“国有土地使用权出让金清算单”，财政部门负责拨付。
2、土地出让业务费，由财政部门根据政府收益的入库情况，为土地部门核拨。
3、政府收益用于城市基础设施建设的，纳入城市维护费计划，经政府常务会、市长或市长委托主管副市长召开的办公会批准后，由财政部门负责支付。
4、政府收益用于安置下岗职工、作价入股、作为政府资本金投入建设、用于企业搬迁改造等，由有关部门提出意见，经土地部门核实，经政府常务会、市长或市长委托主管副市长召开的办公会批准后，由财政部门支付。
5、政府收益用于土地开发的，由土地部门核实，经政府常务会、市长或市长委托主管副市长召开的办公会批准后，由财政部门支付。
第十条 各级财政、审计、土地管理部门要加强对土地出让金的审计、监督、检查。
第十一条 对违反财政、财务制度，随意增加土地开发费用，擅自提取业务费，土地出让金不缴入财政，按照《国务院关于违反财政法规处罚的暂行规定》及国家有关规定给予单位和主要责任人以相应的处罚。
三、会计核算
第十二条 国有土地使用权出让金，收支核算的会计科目包括三类，即：资金来源类、资金运用类和资金结存类。
第十三条 资金来源的核算。
设置土地出让金收入、合同预收款和暂存款三个会计科目。
（一）土地出让金收入
核算财政部门按规定向土地受让方征收的土地出让金价款。发生收入时，记贷方；冲销时，记借方。平时贷方余额反映财政部门土地出让金累计收入数。
按季结帐时，将“土地出让金支出”科目的借方余额转入本科目的借方冲销。结帐后本科目的余额在贷方，作为本季度的土地出让净收益（政府收益），全数上缴金库。上缴时，记本科目的借方。
（二）合同预收款
核算财政部门按规定或合同协议向土地受让方预收的土地定金（或保证金）等。预收数记贷方；转帐结算或退回时，记借方。贷方余额反映尚未结算的合同预收款数额。
（二）暂存款
本科目核算各种临时性应付、贷管等款项。发生数记贷方；冲转或结算退还数，记借方。贷方余额反映尚未结算的暂存款数额。
第十四条 资金运用的核算。
设置土地出让金支出和暂付款两个会计科目。
（一）土地出让金支出
清算、核拨土地开发费用、土地出让业务费、用本科目核算。本科目下设两个明细科目，即：土地开发费用、土地出让业务费。支出时，记借方；支出收回数或冲销转出数记贷方；拆迁建筑物的残值收入，作冲减开发费用处理，记本科目的贷方。借方余额反映当期土地出让金实际累计支出数。
年终结帐时，本科目的借方余额全部转入“土地出让金收入”科目冲销。
（二）暂付款
本科目核算发生的各种临时性应收或待核销的结算款项。发生暂付款时，记借方；结算收回或核销转列支出时记贷方。借方余额反映尚待结算的暂付款金额。
第十五条 资金结存的核算。
设置银行存款（或“财政内部结算存款”等）科目。
本科目核算“土地出让金财政专户”各种资金来源及资金运用的银行存款（或财政内部结算存款）。收入时，记借方；支出时，记贷方。
四、附 则
第十六条 各县（市）、垂发区可根据本办法制定实施细则，并报市财政局、市国土资源局备案。
第十七条 本办法由市财政局、市国土资源局负责解释。
第十八条 本办法自公布之日起施行。
关于在技校就业训练中心和职业培训机构开展职业指导工作的通知
劳动和社会保障部
关于在技校就业训练中心和职业培训机构开展职业指导工作的通知
各省、自治区、直辖市劳动和社会保障厅(局)：
为贯彻落实全国职业教育工作会议和全国再就业工作会议精神，实施《
加强职业培训提高就业能力计划》，经研究，决定在技工学校、就业训练中
心和职业培训机构(以下简称技校和培训机构)普遍开展职业指导工作，现将
有关事项通知如下：
一、2003年9月起，职业指导课程列为技校学生和培训机构劳动预备制
培训学员(以下简称学生)必修课程。技校和培训机构要根据《职业指导教学
训练大纲(试行)》(以下简称《大纲》)要求，组织教学和培训，帮助学生了
解就业形势和政策，更新就业观念，掌握求职方法，学会维护自身合法权益，
提高求职就业能力。技校要结合学校教学实际，将课程内容分解到各个学期，
并在《大纲》中选择适当的教学训练模块，合理安排各学期学时，组织教学
活动。培训机构要结合培训内容、期限和学生的实际情况，确定教学训练模
块，组织培训。
二、加强职业指导师资培训和技术支持。选用劳动保障部认定的职业指
导教师用教学指导书、学生用教材和职业素质测评工具书、多媒体教学软件。
选择部分技校和培训机构，作为职业指导实验基地。根据职业指导员国家职
业资格标准要求，组织师资培训工作，力争每所技校拥有3名以上、每个培
训机构1名以上取得职业指导员职业资格证书的专职教师。
三、提高职业指导的实际效果。技校学生和培训机构要结合实际，探索
符合本地和学校、培训机构实际的职业指导形式和方法。调动全体教师、学
生及其家长的积极性，共同做好职业指导工作。要在做好团体指导的同时，
注重强化个性化训练。要通过基础知识考试和操作实践考核，提高职业指导
课程的教学训练效果。考试考核成绩记入学生成绩档案。
四、各级劳动保障部门要加强对技校和培训机构职业指导工作的指导与
监督，提高毕(结)业生的就业率。公共职业介绍机构要及时公布劳动力市场
需求信息并提供给技校和培训机构。对职业指导工作开展较好并达到一定规
模的技校和培训机构，可批准设立就业指导和职业介绍机构，有条件的应与
公共职业介绍机构实现信息联网。把职业指导工作的开展情况列入国家和省
(部)级重点技校、就业训练中心评估内容，列入民办职业培训机构年检内容，
加强监督检查和落实。
各地在工作中遇到的困难和问题，请及时反馈我部培训就业司。
二○○三年五月十五日