广东省广州市人民政府


广州市房地产抵押登记若干规定
广州市人民政府



1998年1月25日广州市国土局房地产管理局穗国房字〔1998〕36号颁发


第一条 为贯彻实施《城市房地产抵押管理办法》，完善我市房地产抵押登记工作，保护抵押当事人的合法权益，制定本规定。
第二条 本市市辖区范围内的房地产抵押登记适用本规定。
第三条 广州市国土局、房地产管理局（以下称抵押主管机关）是本市房地产抵押登记的主管机关，负责本规定组织实施。
广州市房地产登记所（以下称登记所）具体负责房地产抵押登记工作。
第四条 下列房地产或房地产权益可以设定抵押：
（一）抵押人所有的房屋，或依法有权处分的房屋；
（二）抵押人预购的商品房；
（三）抵押人依法有权处分的国有土地使用权；
（四）抵押人的在建工程已完工部分。
第五条 抵押人和抵押权人应当订立书面抵押合同，并应当办理抵押登记。抵押合同自核准抵押备案登记颁发备案证明或核准抵押登记颁发他项权证之日起生效。
第六条 房地产抵押合同应当载明下列主要内容：
（一）抵押人、抵押权人的名称、地址或者姓名、住所；
（二）主债权的种类、数额；
（三）抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；
（四）抵押房地产的价值；
（五）抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；
（六）抵押期限；
（七）抵押权灭失的条件；
（八）违约责任；
（九）争议解决方式；
（十）抵押合同订立的时间与地点；
（十一）双方约定的其他事项。
第七条 办理房地产抵押登记应当交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）主合同和抵押合同；
（四）房地产权属证明；
（五）证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料；
（六）证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
第八条 抵押人和抵押权人认为需要确定抵押物价值的，应委托具有房地产评估资质的估价机构进行评估。
第九条 抵押权人可以为非金融机构，但以未付清房款的预购商品房或以在建工程已完工部分设定抵押的，抵押权人必须是金融机构。
抵押权人为非金融机构的，应使用由抵押主管机关统一印制的抵押合同文本。
第十条 以领有《房地产证》的房地产设定抵押的，该房屋使用范围内的土地使用权应同时抵押。核发他项权证时，应在《房地产证》上注记抵押情况。
房屋所占的土地为划拨土地的，由广州市房地产估价管理所进行土地出让金评估。经土地主管机关确认，核准出让金数额，并缴交不少于20％（私人的房屋缴交10％）的款额后方可设定抵押。抵押物处分时，应当从处分所得价款中缴纳土地使用权出让金的余额后，抵押权人方可受
偿。
第十一条 以未付清房款的预购商品房设定抵押的，由开发企业凭《商品房预售许可证》与贷款银行共同商定，签订合作协议书，并送登记所备案。具体按照《广州市购买商品房贷款抵押规定》办理。
第十二条 以付清房款的预购商品房设定抵押的，抵押人应提交经广州市房地产交易所审查登记的《房地产预售契约》和开发企业出具的证明。核发抵押备案证明时，应在《房地产预售契约》上注记抵押情况。
第十三条 以出让、转让方式取得的国有土地使用权设定抵押的，抵押人应提交《国有土地使用证》和《国有土地使用权出让合同》。在核发土地他项权证时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押情况。
抵押合同不得违反《国有土地使用权出让合同》的约定。
第十四条 以在建工程已完工部分设定抵押，其国有土地使用权已先行抵押的，不应计入其土地使用权或已预售的商品房的价值。若抵押给另一抵押权人的，应征得原土地抵押权人的书面同意。
第十五条 以在建工程已完工部分设定抵押，其国有土地使用权未先行抵押的，应同时与在建工程抵押。抵押人应提交《国有土地使用证》和《国有土地使用权出让合同》，以及由广州市房地产交易所出具未出售的证明。在核发抵押备案证明时，应在《国有土地使用证》和《商品房预
售许可证》上注记抵押情况。
第十六条 以在建工程设定抵押的，其房地产抵押合同还应当补充载明以下内容：
（一）《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；
（二）已缴纳的土地使用权出让金或需缴纳的相当于土地使用权出让金的款额；
（三）已投入在建工程的工程款；
（四）施工进度及工程竣工日期；
（五）已完成的工作量和工程量；
（六）所贷款项全部用于该项目。
第十七条 房地产设定抵押后，该房地产价值大于抵押担保债权的，其余额部分可以再次抵押，抵押人应提交《国有土地使用证》或《房地产证》，并应告知有关抵押权人。登记所应按设定抵押权的先后顺序，在《国有土地使用证》或《房地产证》上注记每次抵押情况。
第十八条 以共有房地产设定抵押的，必须经共有人书面同意；按份共有的，设定抵押应以抵押人所享有的份额为限。
第十九条 按本规定办理抵押备案登记的，房屋竣工后抵押关系未终止的，抵押当事人应在房屋竣工验收合格之日起30日内，办理《房地产证》和抵押登记。开发企业应当协助抵押当事人办理有关房地产登记手续。
第二十条 抵押合同发生变更或终止的，当事人应在变更或终止之日起15日内申请办理抵押变更或注销抵押登记。
需续期的抵押合同，抵押当事人应当在签订续期抵押合同之日起15日内申请办理续期抵押登记。抵押合同期满，抵押当事人不按规定期限办理续期抵押登记的，抵押登记自行失效。
第二十一条 抵押人出售已办理抵押登记的房地产的，须经抵押权人书面同意，并应告知受让人。抵押人到广州市房地产交易所办理交易手续后，抵押当事人双方应到登记所办理注销抵押登记。
第二十二条 以享受优惠政策购买的房改房、解困房、安居房等住房设定抵押的，必须符合国家和省、市有关规定，并以房屋所有人可以处分和收益的份额为限。具体办法另行制定。
第二十三条 广州市房地产档案馆应建立抵押登记档案资料库。供有关部门和社会人士查询。
第二十四条 本规定所称抵押登记包括抵押备案登记。
第二十五条 本规定自1998年2月1日起施行。



1998年1月25日
安徽省巢湖市人民政府


关于印发《巢湖市突出贡献运动员和教练员奖励办法》的通知



各县、区人民政府，市政府各部门、各直属机构，中央、省属驻巢各单位，市开发区管委会：

《巢湖市突出贡献运动员和教练员奖励办法》已经市政府审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

二○一○年九月三日



巢湖市突出贡献运动员和教练员奖励办法



第一条 为鼓励我市运动员、教练员在国际和全国比赛以及全省运动会上拼搏进取，创造优异成绩，为国、为省和为市争光，结合实际，制定本办法。

第二条 对参加国际和全国比赛以及全省运动会有功人员的奖励，坚持突出金牌、突出贡献的原则，坚持精神奖励和物质奖励相结合的原则。

第三条 对运动员、教练员等有功人员的奖励，主要依据其在国际和全国比赛以及全省运动会上对我市所做的贡献，同时结合政治思想、道德作风、遵纪守法等方面的表现综合评定。

第四条 对获得奥运会前三名运动员，分别奖励20万元、15万元、10万元；对获得四至八名的运动员奖励按周期带入全省运动会（指综合性运动会，下同）的计牌计分口径进行奖励。以上获奖运动员的教练员、输送单位和输送教练员的奖励总额按该运动员所获名次奖励标准的50%评定。

第五条 对获得世界锦标赛、世界杯、亚运会、亚洲锦标赛、亚洲杯、全国运动会、全国锦标赛和全国冠军赛等前八名的运动员及其教练员奖励按同周期带入全省运动会的计牌计分口径进行奖励。

第六条 对获得以下名次的教练员、运动员、给予精神奖励和升学奖励。

（一）对带训两年以上运动员在一届省运会上获得3枚以上金牌（含3枚）的国家在职教练员，市政府记二等功一次。对所带训运动员获得省运会金牌的女性教练员，市妇联授予“三八红旗手”称号。

（二）获得省运会前三名的少先队员和共青团员，由团市委分别授予“市优秀少先队员”和“市优秀共青团员”称号。

（三）获得省运会前三名的运动员为应届毕业生的，其升学由就近省、市示范中学审查后择优录取。

第七条 对获得奖励名次的运动员，颁发获奖名次奖。

（一）获得金牌一枚，奖励5000元；银牌一枚，奖励2000元；铜牌一枚，奖励1000元；为鼓励运动员勇夺金牌，同一名运动员获第二枚金牌，奖励10000元。

（二）获得第四名至第八名的分别奖励500元、400元、300元、200元、100元。

（三）运动员每多获一项奖励名次，按照该奖励名次奖金标准办法累计计算。

第八条 集体项目根据规定的报名人数，按奖金标准和计牌计分标准发放给集体。

第九条 获得体育道德风尚奖的运动队，奖励1000元；获得体育道德风尚奖的运动员，奖励100元（该项奖励只限决赛）。

第十条 教练员按照带训两年以上运动员获得名次的50%给予奖励，其中教练员带训两年以上运动员获第1枚金牌，奖励5000元；获第2枚金牌及以上的，每枚奖励10000元（不包括其输送运动员参加全国及其以上比赛带入成绩）。多个运动员获得多项名次的按照奖励标准累计计算。

第十一条 按获奖人员、教练员奖金总额的20%另拨经费，根据贡献大小，奖励训练、科研、后勤单位领导干部、领队、科研人员、医务人员及其他有功人员，具体奖励方案由市体育局拟定，报市财政局备案。

第十二条 对培养输送金牌运动员的县区体育局、训练基地和市体校，颁发贡献奖。

（一）对完成金牌任务的县区体育局、训练基地，由市政府授予贡献奖奖牌。

（二）凡完成金牌任务奖励10000元（未完成任务的不获奖），由输送县区体育局、训练基地制定具体方案分别奖励给有功人员。

（三）对完成全省运动会任务的县区体育局、训练基地的主要负责人，每人颁发贡献奖5000元。

（四）市体校相关有功人员奖励纳入第十一条。

第十三条 奖励对象：

代表我市参加全省体育大会、农民运动会、少数民族运动会、残疾人运动会、中学生运动会、老年人运动会、社区运动会等省级群众性体育比赛的运动员、教练员，我市代表安徽省参加上述全国性群众体育比赛的运动员、教练员。

第十四条 省级群众性体育比赛奖励标准：

（一）对获得单项前八名的运动员，分别奖励2000元、1500元、800元、300元、200元、100元、80元、50元；获多项名次者，累计计算。教练员（按有关规定确定，下同）按所带训运动员所获名次奖励标准的50%予以奖励，累计计算。

（二）对由3人以上(含3人)参加集体项目，所获名次奖励标准按单项奖励标准上调50%。

（三）市代表团获体育道德风尚奖或优秀组织奖，奖励500元。

第十五条 对在全国性群众性体育比赛获得前八名的运动员，分别奖励3000元、2000元、1000元、500元、400元、300元、200元、100元；获多项名次者，累计计算。教练员按所带训运动员所获名次奖励标准的50%予以奖励，累计计算。

第十六条 对获奖人员、获奖名次以及计牌计分的确定办法，按相关运动会的竞赛规程总则规定和决赛成绩册执行。

第十七条 对有功人员的奖励，由市体育局和相关群众运动会的主管部门会同市人社局、财政局共同申报，经市人民政府批准，有关单位具体实施。

第十八条 本办法自颁布之日起执行。过去有关规定与本办法不一致的，执行本办法。

第十九条 各县、区可参照本办法制定相应奖励标准。